修訂: 2017年2月25日(加入另外兩篇文章連結)
按揭計劃
簽左臨約就可以找銀行申請按揭,依家息率間間都係大約Hibor + 1.7% and ceiling at Prime Rate – 2.85 / 3.1 (睇下prime rate幾多)，又或者直接Prime Rate - 2.85/3.1。Hibor計劃息率變化會較大同較快，Prime rate 就會比較慢。現時 Hibor息率會較低（around 1.95% for hibor and 2.15 for Prime Rate)，所以會較多人選用。視乎市況，銀行可能會突然間取消提供 Hibor計劃供新申請。因此，計算供樓付擔時，最好Prime Rate plan 作參考。另外，部份較特別的樓宇或因應申請人的情況，銀行亦不會提供 Hibor plan。
兩隻PLAN正式現金回贈都係大約1%。如果要申請二按(樓宇按揭保險)會另外有保費回贈。銀行之間最大差別，其實係送幾多其他名目送的超市禮劵／信用卡簽帳額或現金回贈（據聞因為政府對有關回贈作出限制）。另外，有部份銀行送多一個按揭掛勾存款戶口，呢類戶口有兩種，一種會提供同借款利率相同的利息（例如中銀），另一種就會按借款利率相同的利息扣除借貸款項（例如東亞）。前者會較有利於借款者，因為可以claim多一些薪俸稅免稅額(現時自住物業可以claim免稅額十五年，每年最多供樓利息claim十萬)。有時間可以約銀行的職員作詳談，可以同佢地deal下送什麼，同了解清楚按揭細則。
拎左咁多回贈禮物，當然係有代價，一般可能要維持儲蓄戶口級別，將出糧戶口轉過來，又或者要申請銀行的信用卡。另外，少不了頭兩年唔可以提早還款，否則很大機會要賠償已拎到的回贈或禮物。所以選擇按揭銀行時，除左價錢之外，都要諗下自已方唔方便，唔係的話每個月要將錢從出糧戶口轉去供樓戶口都會係一件好煩的事。
[2017年修訂,由於時間過去,請讀者一併參閱本BLOG另外兩篇較新的文章]
供樓轉按篇
http://20140204wedding.blogspot.com/2017/02/blog-post.html
加息/樓價下跌的準備
http://20140204wedding.blogspot.hk/2015_12_01_archive.html
買樓引發的保險計劃
一般按揭計劃都要求業主買火險，保障銀行在間屋火燭之後重建的費用。新型屋苑有可能會包埋，唔駛額外買，不過代價係管理費會貴一點。另外，較常見要買的是家居保險，保障俾人盜竊等問題，但其實最有效係保障爆水管等可能引起第三者損失的事件，因為如果發生爆水喉漏水入升降機槽，導致的損失可以是一個相當可觀的數目。
此外，有些人亦會買人壽保險，而保障如果家人因事無法繼續供樓，餘下的屋企人亦會有能力繼續供層樓。不過要注意的人壽保險未必樣樣供不到樓的事情都會包，如果要包埋失去工作能力等就有陪償的話，保費自然會相當昂貴。要小心衡量值唔值得買。
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