租樓要抉 – 屋內設備要妥善

如果租樓的話，一般不同景觀價差未必太大，反而是室內裝修及附送傢俱情況會影響價錢較大。要預留足夠款項作為按金及經紀佣金，以及買傢俱（如需有）。緊記要避免租一些較殘裝的單位，因為呢類單位往往再出現破損時，業主都未必好積極進行維修，到時住係呢D單位都會好麻煩。根據經驗，對於較舊樓齡的屋苑，往往有不少租盤室內裝修都非常差（有漏水，窗戶鬆或有怪聲，不同形式的潛建，甚至批盪跌下，容易跳fuse等問題），要記緊同經紀講清楚自已的要求（要平定要靚，駛唔駛包傢私），唔怕煩睇多幾間。亦要將租約打厘印，保障大家權益，並在租約內講清楚包什麼同唔包什麼（一般會包管理費同差响／地租），有什麼事項業主要進行維修（有些人會和業主協議自行做一些裝修／維修，呢Ｄ情況最好白紙黑字寫清楚如何處理雙方的責任，因為很多時都會因財失義，對雙方都好麻煩）

一般租約是一年生約一年死約，生約期斷約通知期一個月，但詳細條款亦是可以自由商談。如果想長住單位，可考慮提出兩年死約，鎖定租金水平，亦唔駛擔心俾業主提早趕走。如果想彈性大一些轉租為買，一年生一年死都好足夠，因為買樓一般要兩個月，如果大裝修就要再多兩個月，睇樓又要幾個月時間，一年生一年死其實都未必好夠。